Immobilie in Berlin und Brandenburg verkaufen – mit oder ohne Makler?

Wenn Sie eine Wohnung ohne Makler verkaufen wollen, kommt auf Sie ein gewisser Umfang an Aufgaben zu. Nachfolgend finden Sie einen kleinen Überblick mit den wichtigsten Punkten. Wenn Sie Ihre Immobilie hingegen mit einem Makler wie uns verkaufen, nehmen wir Ihnen die meisten dieser Aufgaben ab.

- Den Angebotspreis ermitteln: Wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, gehört es zu den obersten Zielen, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Der Wert Ihrer Eigentumswohnung besteht aus verschiedenen Komponenten. So spielen unter anderem das Baujahr, die Lage, das Stockwerk, die Ausstattung und natürlich auch der Zustand der Wohnung eine wichtige Rolle. Gerade bezüglich des Zustands lohnt es sich wie bereits erwähnt zu prüfen, ob sich durch eine Renovierung vielleicht ein besserer Kaufpreis für die Wohnung erzielen lässt – oder eben nicht.

- Die benötigten Unterlagen beschaffen: ie weiter oben bereits genannten Unterlagen wie Teilungserklärung werden in jeden Fall benötigt. Als Makler wissen wir natürlich auch was zu tun ist, wenn einmal nicht die üblichen Standardunterlagen benötigt werden und kümmern uns für Sie ebenfalls darum. 

- Die Wohnung für den Verkauf vorbereiten: Um Ihre Wohnung in Berlin möglichst gewinnbringend zu verkaufen, zählt auch der allgemeine Eindruck. So sollten Sie die Immobilie sowohl für Fotos, als auch für mögliche Besichtigungen ansprechend gestalten. Als Makler mit jahrelanger Erfahrung erkennen wir auch Vorteile Ihrer Wohnung, die Ihnen als Eigentümer bisher vielleicht noch gar nicht aufgefallen sind. Indem wir genau diese Vorzüge herausstellen, kann oft ein deutlich besserer Kaufpreis erzielt werden.

- Fotos und Wohnungsgrundriss: Damit Sie Ihre Immobilie zum Verkaufen optimal im Internet präsentieren können, sind professionelle Fotos und ein gegebenenfalls visuell aufbereiteter Grundriss der Wohnung ein absolutes Muss. Wenn Sie sich für uns als Makler entscheiden, übernehmen wir diesen Teil selbstverständlich komplett für Sie.

- Vermarktung der Wohnung:Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin oder Brandenburg verkaufen wollen, gilt es natürlich auch, die passenden Kaufinteressenten zu finden. Somit kommt es auf eine gute Vermarktung an. Hier sind Immobilienportale zunächst die naheliegende Lösung. Als Makler setzten wir jedoch nicht allein auf unterschiedliche Immobilienportale mit wirklich hoher Reichweite. Wir verfügen zudem auch über ein breites Netzwerk mit seriösen Kaufinteressenten.

- Wohnungsbesichtigung: Sobald sich die ersten Kaufinteressenten melden, sind entsprechende Besichtigungstermine zu vereinbaren. Gerade zu Beginn gibt es oft eine Flut von Anfragen zu bewältigen. Um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen, ist es wichtig, alle Anfragen und Besichtigungen sehr zügig zu bearbeiten. Zudem sollten Sie sich gut auf Rückfragen potenzieller Kunden zum Renovierungsbedarf, zur Heizungsanlage, zum Gemeinschaftseigentum oder ähnlichen Themen vorbereiten. Als Makler übernehmen wir jegliche Kommunikation, Koordination sowie die Durchführung der Besichtigungstermine für Sie.
Ein weiterer wichtiger Aspekt: Leider sind nicht immer alle Anfragen seriös. Als erfahrener Makler können wir sehr gut zwischen seriösen sowie unseriösen Kaufinteressenten unterscheiden und filtern die Anfragen für Sie entsprechend. 

- Notartermin: Wenn Sie den Käufer für Ihre Wohnung in Berlin gefunden haben, folgt nach der Bonitätsprüfung der Termin beim Notar, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen etc.