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ALTBAUWOHNUNG. Nur einige Gehminuten zum Lietzensee

Facts

Location: Berlin

District: Charlottenburg

Street: Wundtstr.

Price: 219.000 €

Living Area: 47,75 m²

Rooms: 1

Floor: 1

Price per sqm: 4.586,00 €

Brokerage fee: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Running costs monthly: 168,01€

Net Rent monthly: 296,53 €

Tenant´s costs monthly: 114,39 €

Property-ID: 7016

Year of costruction: 1900

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Energy performance certificate type:

Final energy consumption: 137 kWh/(m²*a)

Date of issue: 20.11.2014

Type of building: Apartment

Valid until: 20.11.2024

Primary sources:

Description

Das Gebäude in der Wundtstraße besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt rückseitig über einen ruhigen und gemütlich gestalteten Innenhof.
Typisch für das Altbaugebäude sind die Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails und der ansehnlich dekorierte Hauseingang mit originalen und detailgetreuen Jugendstilmerkmalen.

Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie verfügt über hohe Decken, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Küche, die durch das Zimmer aus begehbar ist.
Alle Fenster dieser Wohneinheit sind zur Wundtstraße gerichtet.

Die Wohneinheit ist seit 2001 vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.

*Erwähnenswert: Die Fassade des Hauses wird momentan von dem derzeitigen Eigentümer überarbeitet.

Location

Tolle Lage nahe Kaiserdamm und Lietzensee.
Mitten in der City-West gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Aktivitäten.
Die Lage sowie die Verkehrsanbindung sind optimal. Nur wenige Fahrminuten von der Stadtautobahn und dem Kurfürstendamm entfernt.

Besonders hervorzuheben sind natürlich der nahegelegene Lietzensee mit seinen idyllischen Uferwegen sowie der Schlosspark des Charlottenburger Schlosses, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.

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