| +49 30 40577087

Kreuzberg: appartamento ristrutturato di 3 camere con comfort abitativo moderno

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Purchase price
499.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
81 m² Living space
3 Rooms
3 Floor

Description

Questo elegante appartamento offre un'abitazione moderna in una delle zone più ambite di Berlino!

- Posizione: Affascinante edificio d'epoca in una posizione ambita vicino alla stazione della metropolitana Südstern e al parco Hasenheide
- Camere: 3 camere, layout chiaro, ampio soggiorno con spazio per una cucina integrata
- Concept abitativo aperto e luminoso
- Pavimento: Parquet in vero legno di alta qualità per un'atmosfera abitativa accogliente
- Riscaldamento: Moderna caldaia nuova per riscaldamento e acqua calda
- Bagno: Bagno elegante ristrutturato con finestra e doccia a filo pavimento
- Architettura: Affascinante edificio d'epoca con decorazioni in stucco nell'ingresso

Questo appartamento di tre camere, completamente ristrutturato e ben disposto, si trova in un affascinante edificio d'epoca caratterizzato dalle decorazioni in stucco. L'ampia zona giorno e pranzo invita al relax e alla socializzazione. Il bagno moderno è dotato di una grande doccia e offre luce naturale attraverso una finestra.

Le altre due camere possono essere arredate secondo le vostre preferenze, che sia come camera da letto, studio o camera degli ospiti. Durante la ristrutturazione sono stati aggiornati sia l'impianto elettrico che la caldaia e i termosifoni, offrendo comfort e sicurezza aggiuntivi.

Godetevi la vita in questo affascinante appartamento che unisce un'abitazione elegante a una posizione eccellente!

Location

Posizione ambita tra Bergmannkiez e il canale Landwehr!

Questo appartamento si distingue per la sua posizione eccellente nel cuore di Berlino-Kreuzberg. A pochi passi si trova il vivace Bergmannkiez, con i suoi numerosi caffè, ristoranti e boutique che invitano a trascorrere del tempo. L'idilliaco canale Landwehr, ideale per rilassanti passeggiate o attività sportive, è anch'esso nelle vicinanze.

La zona offre una perfetta combinazione di vita urbana e vicinato accogliente, rendendo questo appartamento un luogo ideale per coloro che desiderano godersi la vivace atmosfera di Kreuzberg.

Inoltre, le stazioni della metropolitana Gneisenaustraße e Südstern sono raggiungibili a piedi, garantendo un'eccellente connessione con i mezzi pubblici.

Un vero gioiello in una delle zone più alla moda di Berlino!

Costs

Purchase price:
499.000 €
Subject to commission:
Yes
Buyer's commission:
3.57 %

Surface areas

Living space:
81 m²

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Apartment (floor)
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Residential units:
25
Floor:
3
Number of floors:
6
Year of construction:
1900
Condition:
Partially fully renovated
Available on:
sofort
Type of heating:
Floor heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy demand certificate (performance)
Final energy demand:
128 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1900
Date of issue:
2017-02-14
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Internal object number 7242