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Investimento! Attico affittato, uso personale escluso per 10 anni.

10961 Berlin - Berlin-Kreuzberg
Purchase price
600.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
150 m² Living space
5 Rooms
6 Floor

Description

Questo ampio appartamento di cinque camere si trova in un affascinante edificio d'epoca con decorazioni in stucco. Si estende dal retro dell'edificio fino all'ala laterale. Non dispone di ascensore.

L'appartamento luminoso è composto da cinque camere, una cucina, un bagno con vasca e doccia e un WC separato.

Ideale per acquirenti che cercano un immobile unico come investimento.

Location

Posizione ambita tra Bergmannkiez e Landwehrkanal!

L'appartamento è situato in una posizione eccellente nel cuore di Berlino-Kreuzberg. A pochi passi dall'animato Bergmannkiez e dall'idilliaco Landwehrkanal.
La vicinanza a numerosi caffè, ristoranti e boutique rende questo appartamento un luogo ideale per coloro che desiderano godersi la vita pulsante di Kreuzberg. Un vero gioiello in una delle zone più alla moda di Berlino.

Le stazioni della metropolitana Geneisenaustraße e Südstern si trovano a breve distanza a piedi dall'appartamento.

Costs

Purchase price:
600.000 €
Common charges / HOA fee:
396 €
Subject to commission:
Yes
Rental income (actual):
10.496,52 €
Buyer's commission:
3.57 %

Surface areas

Living space:
150 m²

Property details

Type of use:
Living
Property type:
Attic apartment
Rooms:
5
Residential units:
25
Floor:
6
Number of floors:
6
Year of construction:
1900
Condition:
Well maintained
Available on:
vermietet
Type of heating:
Floor heating
Heating:
Gas

Energy certificate

Energy rating:
Energy demand certificate (performance)
Valid until:
13.02.2027
Final energy demand:
128 kWh/(m²*a)
Power source:
Gas
Efficiency rating:
D
Year of construction:
1900
Date of issue:
2017-02-14
Type of building:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Internal object number 7205