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Innamorato dello stucco nel trendy quartiere Dunckerkiez! Pavimento in legno, cucina integrata e molta luce!

10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Prezzo di acquisto
325.000 €
plus buyer's commission: 3.57 %
46 m² Superficie
2 Stanze
4 Piano

Descrizione

Soleggiato gioiello di epoca con indirizzo preferito nel vivace Dunkerkiez: caffè, negozi di quartiere e ottimi collegamenti proprio di fronte alla porta!

Dotazioni:

- Pavimento in legno luminoso che trasmette calore e carattere
- Stucco sui soffitti alti — delizioso dettaglio delle vecchie case
- Pratica cucina integrata, pronta per l'uso
- Sono consigliati piccoli lavori di ristrutturazione — potenziale gestibile
- Le finestre in legno dovrebbero essere riviste
- Vista ampia e generosa
- Proprietà comune curata e piacevole vicinato

Affascinante casa per gli amanti del quartiere, che apprezzano il fascino originale delle vecchie case e desiderano personalizzare l'appartamento dei loro sogni con piccoli interventi.

Posizione

L'appartamento si trova nella ambita Dunckerstraße, nel cuore di Berlino-Prenzlauer Berg — uno dei quartieri più amati e vivibili della capitale. La zona unisce il fascino degli edifici storici con un'ampia offerta di caffè, ristoranti, piccole boutique e strutture culturali.

A pochi minuti a piedi si trovano l'Helmholtzplatz e il Kollwitzplatz con ampi spazi verdi, parchi giochi e popolari mercati settimanali che invitano al relax e al riposo. Intorno all'appartamento si trovano numerosi caffè alla moda, bar e ristoranti — dai confortevoli locali per la colazione alla ristorazione di alta classe. Anche la vicina Kulturbrauerei offre un variegato programma culturale e di eventi con cinema, concerti, mercati e festival.

I collegamenti sono eccellenti: la stazione S-Bahn Prenzlauer Allee e diverse linee tramviarie (M2, M10 e M1) sono facilmente raggiungibili e garantiscono un comodo accesso ad Alexanderplatz, Berlino-Mitte e ad altri quartieri.

Costi

Prezzo di acquisto:
325.000 €
Spese condominiali:
276 €
Oggetto a commissione:
Yes
Commissione dell'acquirente:
3.57 %

Caratteristiche

Cucina:
Built-in kitchen
Con cantina:
Yes

Superfici

Superficie:
46 m²

Dettagli dell'immobile

Tipo di utilizzo:
Living
Tipo di immobile:
Apartment (floor)
Stanze:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Piano:
4
Numero di piani:
5
Anno di costruzione:
1894
Condizione:
Well maintained
Disponibile dal:
sofort
Arredamento:
standard
Tipo di riscaldamento:
Central heating
Riscaldamento:
Gas

Certificazione energetica

Classe energetica:
Energy usage certificate (consumption)
Valido fino a:
14.08.2028
Valore di consumo:
107 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Conducibilità termica:
107
Classificazione di efficienza:
D
Anno di costruzione:
1900
Data di emissione:
2018-08-14
Tipo di edificio:
Residential building
Energy efficiency scale:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Numero oggetto interno 7260