Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Güntzelstraße

Kaufpreis: 609.000 €

Wohnfläche: 96,92 m²

Zimmer: 3

Geschosse: 6

Etage: 2

Preis pro m²: 6.283,00 €

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 302,33€

Objekt ID: 6093

Garage Stellplatz

Baujahr: 1905

Anfrage


Klassische, helle Stuckaltbauwohnung mit Balkon im Güntzelkiez

Beschreibung

Die helle und freundliche Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 3 Zimmer, die alle über den zentralen Flur aus begehbar sind.
Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe lassen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zum Beispiel könnte durch Einbau einer Hochebene noch mehr Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.
Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in allen Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Südwest Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, können Sie entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.
Eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein gefliestes Duschbad mit Fenster gehören ebenfalls zu dieser Wohnung dazu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Eine unschlagbare Lage mitten in Charlottenburg.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

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