Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Lichterfelde

Straße: Müllerstraße

Kaufpreis: 259.000 €

Wohnfläche: 74 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Preis pro m²: 3500 €

Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 166,20€

Miete (netto): 4380,00 €

Betriebskosten: 109,13 €

Objekt ID: 6069

Baujahr: 1909

Anfrage



Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 176 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 01.06.2018

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 01.06.2028

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Jahrgang: 1978-2014


Altbauwohnung mit Balkon und Hausgarten im gutbürgerlichen Lichterfelde – Süd

Beschreibung

Das gepflegte Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Lichterfelde und ist von einem grünen Wohnumfeld umgeben.
Die hier angebotene Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Durch einen langen, um die Ecke führenden Flur, sind alle Räumlichkeiten der Wohneinheit separat begehbar.
Alle Fenster, sowie der Balkon mit einem wohltuenden Ausblick ins Grüne, sind zu dem wundervoll, idyllischen Gemeinschaftsgarten gerichtet – das Highlight der Immobilie.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zu einem gemütlichen Beisammen ein.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.380,00 Euro.
Auf Grund des Vermietungsstatus, ist es uns leider nicht möglich, Innenbilder der Wohneinheit zu veröffentlichen.


Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Lichterfelde - Süd und grenzt an Teltow.
Ganz in der Nähe der Müllerstraße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es einige Restaurants die, nach einem entspannten Spaziergang durch den Stangenpfuhlgraben, zum Verweilen einladen.


Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn (Lichterfelde Süd oder
Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Berlin.

Diese Wohngegend bietet ideale Möglichkeiten nach einem stressigen Arbeitstag abzuschalten und sich zu entspannen.

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