Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Schöneberg

Straße: Rheingausstraße

Kaufpreis: 459.000 €

Wohnfläche: 84,7 m²

Nutzfläche: 84,7 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Preis pro m²: 5.419,00 €

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 186,69€

Miete (Netto): 10.200,00 €

Betriebskosten: 125,00 €

Objekt ID: 6089

Baujahr: 1910

Anfrage



Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 87.5 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 11.09.2010

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 10.09.2020

Primärenergieträger: Gas


Altbauwohnung im gutbürgerlichen Friedenau!

Beschreibung

Wunderschönes und mit Liebe zum Detail erbautes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende in ruhiger Seitenstraße in Schöneberg - Friedenau.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Loggia.

Alle Räume sind separat von der Diele aus begehbar. Zwei der Zimmer sind Durchgangszimmer. Die Loggia befindet sich in einem der Durchgangszimmer und ist zur ruhigen Rheingaustraße gerichtet.

Die Wohneinheit ist seit Oktober 2016 vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.

Leider verfügen wir aufgrund der Vermietung über keine Innenaufnahmen der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die Gegend rund um die Rheingaustraße ist ein abwechslungsreiches, und freundliches Kiez mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.

Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Unweit befinden sich das „Kleine Theater am Südwestkorso“, das „Zimmertheater Steglitz, das Kino „Cinema“, sowie das Kino „Titania Palast“ nahe der Schloßstraße.


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