Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Friedrichshain

Straße: Knorrpromenade

Kaufpreis: 569.000 €

Wohnfläche: 149.48 m²

Zimmer: 6

Etage: 0

Preis pro m²: 3806 €

Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 467,41€

Miete (netto): 11460 €

Betriebskosten: 298,50 €

Objekt ID: 6008

Baujahr: 1900

Anfrage



Energiepass Art: Bedarf

Energiebedarf: 192 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 24.10.2018

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 23.10.2028

Primärenergieträger: Gas

Jahrgang: 1998


Inmitten säulengeschmückter Prachtbauten, Wohnen & Arbeiten

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer wunderschönen kleinen Seitenstraße nahe Boxhagener Platz.
Die Straße ist von beiden Seiten durch kleine und eindrucksvolle Rundbögen zu erreichen, die die Besonderheit der Knorrpromenade zusätzlich unterstreichen.

Die Wohnung und die Gewerbeeinheit sind nur zusammenhängend erwerblich. Sie befinden sich im VH Hochparterre, sowie im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohneinheit im Hochparterre verfügt über 3 geräumige Zimmer – eines davon mit Zugang zu einer Loggia - eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Ein kleiner Gartenbereich gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohneinheit.
Die separat begehbare Gewerbeeinheit verfügt über 3 Zimmer und ein kleines Badezimmer.
Beide Objekteinheiten sind aktuell noch vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung nach einem Jahr.

Aufgrund des aktuellen Vermietungsstands, können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.
Bitte vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit uns und wir zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern.

*Erwähnenswert:
Der Straßenzug ist geprägt von imposanten Gebäuden der Jahrhundertwende, die damals für wohlhabende Bürger im Arbeiterviertel Friedrichshain errichtet wurden. Viele mit detailgetreuen Verzierungen und alle samt hübsch instandgehalten.*

Lage

Nahe Boxhagener Platz befindet sich das Gebäude in begehrter Szenelage zwischen Frankfurter Allee und Warschauer Straße.
In nur ca. 10 Gehminuten erreicht man den S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. In der unmittelbaren Umgebung findet man viele Restaurants, Bars und Cafés.
Ebenso nach Kreuzberg sind es nur wenige Minuten.
Insgesamt eine ruhige Lage mitten im bunten Treiben der Stadt.


*Unsere Empfehlung in der Nachbarschaft:
Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße sind fußläufig gut zu erreichen. Hier findet man viele unterschiedliche Lokalitäten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!*

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