Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Wundtstr.

Kaufpreis: 489.000 €

Wohnfläche: 116,00 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Preis pro m²: 4.215,00 €

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 358,29€

Miete (Netto): 8.014,00 €

Betriebskosten: 277,27 €

Objekt ID: 5622

Baujahr: 1900

Anfrage



Energiepass Art:

Energiebedarf: kWh/(m²*a)

Ausstelldatum:

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis:

Primärenergieträger:


*INVESTITION IN CHARLOTTENBURGER ALTBAUWOHNUNG* am Lietzensee

Beschreibung

Das Gebäude in der Wundtstraße besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt rückseitig über einen ruhigen und gemütlich gestalteten Innenhof.
Typisch für das Altbaugebäude sind die Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails und der ansehnlich dekorierte Hauseingang mit originalen und detailgetreuen Jugendstilmerkmalen aus dem 19 Jahrhundert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im Vorderhaus und ist vermietet.
Die vier Zimmerwohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Insgesamt eine sehr gepflegte und solide Kapitalanlage mitten in der City-West.

*Erwähnenswert: Die Fassade des Hauses wird momentan von dem derzeitigen Eigentümer überarbeitet.

Lage

Tolle Lage nahe Kaiserdamm und Lietzensee.
Die Lage sowie die Verkehrsanbindung sind optimal. Nur wenige Fahrminuten von der Stadtautobahn und dem Kurfürstendamm entfernt.

Mitten in der City-West gibt es ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind natürlich der nahegelegene Lietzensee mit seinen idyllischen Uferwegen sowie der Schlosspark des Charlottenburger Schlosses, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.

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