ALTBAUWOHNUNG. Nur einige Gehminuten zum Lietzensee

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Wundtstr.

Kaufpreis: 219.000 €

Wohnfläche: 47,75 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Preis pro m²: 4.586,00 €

Provision: 6,61% inkl. 16% MwSt.

Hausgeld: 168,01€

Miete (Netto): 296,53 €

Betriebskosten: 114,39 €

Objekt ID: 5621

Baujahr: 1900

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Energiepass Art:

Energiebedarf: 137 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 20.11.2014

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 20.11.2024

Primärenergieträger:

Beschreibung

Das Gebäude in der Wundtstraße besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt rückseitig über einen ruhigen und gemütlich gestalteten Innenhof.
Typisch für das Altbaugebäude sind die Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails und der ansehnlich dekorierte Hauseingang mit originalen und detailgetreuen Jugendstilmerkmalen.

Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie verfügt über hohe Decken, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Küche, die durch das Zimmer aus begehbar ist.
Alle Fenster dieser Wohneinheit sind zur Wundtstraße gerichtet.

Die Wohneinheit ist seit 2001 vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.

*Erwähnenswert: Die Fassade des Hauses wird momentan von dem derzeitigen Eigentümer überarbeitet.

Lage

Tolle Lage nahe Kaiserdamm und Lietzensee.
Mitten in der City-West gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Aktivitäten.
Die Lage sowie die Verkehrsanbindung sind optimal. Nur wenige Fahrminuten von der Stadtautobahn und dem Kurfürstendamm entfernt.

Besonders hervorzuheben sind natürlich der nahegelegene Lietzensee mit seinen idyllischen Uferwegen sowie der Schlosspark des Charlottenburger Schlosses, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.

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