Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Tiergarten

Straße: Stephanstr.

Kaufpreis: 349.000 €

Wohnfläche: 102.33 m²

Zimmer: 3

Geschosse: 4

Etage: 4

Preis pro m²: 3410 €

Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 465,34€

Miete (netto): 5294,64 €

Betriebskosten: 244,00 €

Objekt ID: 6015

Baujahr: 1900

Anfrage



Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 68.9 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 30.04.2014

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 30.04.2024

Primärenergieträger: Fernwärme

 

Energy performance certificate type: Consumption

Final energy consumption: 68.9 kWh/(m²*a)

Date of issue: 30.04.2014

Type of building: Apartment

Valid until: 30.04.2024

Primary sources: District heater


Maisonette mit Balkon und Dachatrium in Kiezlage

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus Gründerzeiten. Sie befindet sich in der verkehrsberuhigten Stephanstraße.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, von denen sich 2 Zimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer im 4. Obergeschoss befinden und ein weiteres Zimmer, eine schöne Wohnküche sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss liegen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sehr hell und gepflegt.

Ein schöner Balkon und ein Dachatrium gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohneinheit dazu.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und regelmäßig instand gehalten.
Die Wohnung ist an sympathische Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.294,64Euro.

Lage

Die Stephanstraße befindet sich im beliebten Stephankiez im Bezirk Moabit, unweit des beliebten Bezirk Berlin-Mitte mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das fußläufige,
neue Einkaufszentrum *Schultheiss Quartier* mit diversen Shops, befinden sich in nächster Nähe der Wohnung. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal.
Viele Grünflächen und die Spree laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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