INVESTITION IN ALTBAUWOHNUNG MIT BESTLAGE AM LIETZENSEE!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Wundtstr.

Kaufpreis: 229.000 €

Wohnfläche: 47,75 m²

Zimmer: 1

Geschosse: 5

Etage: 2

Preis pro m²: 4.795,00 €

Provision: 6,61% inkl. 16% MwSt.

Hausgeld: 168,01€

Miete (Netto): 338,26 €

Betriebskosten: 31,63 €

Objekt ID: 6000

Bäder: 1

Garage Stellplatz Exposé anfordern

Energiepass Art:

Energiebedarf: 137 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 20.11.2014

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 20.11.2024

Primärenergieträger:



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Beschreibung

Das Gebäude in der Wundtstraße besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt rückseitig über einen ruhigen und gemütlich gestalteten Innenhof.
Typisch für das Altbaugebäude sind die Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails und der ansehnlich dekorierte Hauseingang mit originalen und detailgetreuen Jugendstilmerkmalen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus und ist seit 1998 vermietet. Die Wohneinheit verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang in die Küche und ein über die Diele begehbares Bad.
Insgesamt ist die Wohneinheit sehr gepflegte und eine solide Investition mitten in der City-West.

*Erwähnenswert: Die Fassade des Hauses wird momentan von dem derzeitigen Eigentümer überarbeitet.

Lage

Tolle Lage nahe Kaiserdamm und Lietzensee.
Die Lage sowie die Verkehrsanbindung sind optimal. Nur wenige Fahrminuten von der Stadtautobahn und dem Kurfürstendamm entfernt.

Mitten in der City-West gibt es ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind natürlich der nahegelegene Lietzensee mit seinen idyllischen Uferwegen sowie der Schlosspark des Charlottenburger Schlosses, der zu ausgiebigen Spazier

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