Nahe KaDeWe: Bezaubernde Wohnung mit hohen Decken und Stuck

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Berlin

Straße: Nürnberger Straße

Kaufpreis: 479.000 €

Wohnfläche: 77 m²

Zimmer: 2.5

Etage: 3

Preis pro m²: 6.220,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 167,25€

Objekt ID: 7054

Bäder: 1

Baujahr: 1933

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Energiepass Art:

Energiebedarf: 172.4 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 30.05.2018

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 30.05.2028

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung

Die Wohnung ist leerstehend.
Trotz ihrer absoluten Top-Lage ist die angebotene Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen. Die Fenster der Einheit sind zum Innenhof gerichtet. Von ihnen aus blickt man über den eigenen Innenhof hinaus, auf den Innenhof des Nachbargrundstücks. Hierdurch erhält man einen weiten Blick und viel Tageslichteinfall, wie es sonst für Berliner Seitenflügelverhältnisse eher selten ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt insgesamt über 13 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Über den Haupteingang des Hauses ist der Durchgang zum Innenhof und zum Seitenflügel begehbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das Dach wird aktuell auf Kosten des Eigentümers des Dachgeschosses ausgebaut, daher ist das Haus derzeit eingerüstet. Darüber hinaus liegt eine erteilte Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen an die Wohnungen des Seitenflügels sowie des linken Vorderhauses im Innenhof vor.

Anfrage

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