Große Altbauwohnung als Anlage im grünen Pankow

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Pankow

Straße: Wolfshagener Str.

Kaufpreis: 589.000 €

Wohnfläche: 131 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Preis pro m²: 4.496,00 €

Provision: 6,61% inkl. 16% MwSt.

Miete (Netto): 665,48 €

Betriebskosten: 159,00 €

Objekt ID: 6042

Baujahr: 1905

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Energiepass Art:

Energiebedarf: 102 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 16.06.2016

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 15.06.2026

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung

Das Altbaugebäude in der Wolfshagener Straße ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem 19. Jahrhundert, und erstreckt sich bis in die Ossietzkystraße 9.
Die Immobilie ist nur einige Gehminuten vom Rathaus Pankow und dem gegenüberliegendem Rathaus-Center Pankow entfernt.

Typisch für das Altbaugebäude sind Wohneinheiten mit hohen Decken und hübschen Altbaudetails, sowie der ansehnlich dekorierte Hauseingang aus dem 19. Jahrhundert.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, die größtenteils vermietet sind und ein kleiner Innenhof mit Sitzgelegenheit.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus vier Zimmern, einer Küche und einem gefliesten Bad. Alle Räume haben hohe Decken mit Stuckelementen.
Seit 1986 ist die Wohnung vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ausgeschlossen.
Die Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.985,76-- €.

Für weitergehende Informationen können Sie uns gern kontaktieren.

Lage


Die Gegend rund um die Ossietzkystraße ist ein freundlicher Kiez in Pankow mit vielen kleinen Läden für den alltäglichen Bedarf und originellen Shops. Die wunderschöne Pfarrkirche Pankow befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer.

Trams (M1/M50) und Busse (155/ 250 / 255) sind in Kürze zu erreichen und bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

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