Die Zukunft im Blick - Investition in eine Oase in ruhiger City-Lage - vermietet!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Steglitz

Straße: Rheingaustraße

Kaufpreis: 229.000 €

Wohnfläche: 49,50 m²

Zimmer: 2

Etage: 0

Preis pro m²: 4.626,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 121,85€

Miete (Netto): 351,00 €

Betriebskosten: 82 €

Objekt ID: 7047

Bäder: 1

Baujahr: 1910

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Energiepass Art:

Energiebedarf: 260.7 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 22.01.2020

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 22.01.2030

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer.

Vor dem Küchenfenster der Wohnung befindet sich eine kleine Gartenfläche, die als Sondernutzungsrecht zugeordnet werden kann.
Hier besteht die Möglichkeit ganz nach Belieben eine grüne Oase zu schaffen.
Die Küche ist geräumig und könnte mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet werden, um einen direkten Ausgang zum Gartenbereich zu ermöglichen.
Das ca.12 qm große zweite Zimmer liegt ebenso zum ruhigen Hof ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,85 Meter.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für die nächsten 10 Jahre ab Verkauf ausgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die Gegend rund um die Rheingaustraße ist ein abwechslungsreicher und freundlicher Kiez mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.
Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anfrage

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