Lichtdurchflutet, mit hohen Decken, Stuck und Balkon - momentan vermietet

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Charlottenburg

Straße: Güntzelstraße

Kaufpreis: 539.000 €

Wohnfläche: 95,53 m²

Zimmer: 3

Geschosse: 6

Etage: 1

Preis pro m²: 5.642,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 298,03€

Miete (Netto): 626,66 €

Objekt ID: 7045

Bäder: 1

Baujahr: 1905

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Energiepass Art: Verbrauch

Energiebedarf: 207.6 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 08.12.2019

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 08.12.2029

Primärenergieträger: Öl

Beschreibung

Die helle und freundliche Altbauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 3 Zimmer, die alle über den zentralen Flur aus begehbar sind. Am Ende des Flurs befindet sich ein zweiter Eingang/Ausgang mit direktem Zugang zum Hof.
Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe sind typisch für diese Bauweise aus Gründerzeiten.
Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in allen Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Südwest Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, kann man entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.
Die Wohnung ist momentan vermietet. Sie erwirtschaftet eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von 7.519,-- €.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Eine unschlagbare Lage mitten in Wilmersdorf.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

Anfrage

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