Handwerkerobjekt mit kleiner Grünfläche in Prachtaltbau!

Fakten

Ort: Berlin

Bezirk: Steglitz

Straße: Rheingaustraße

Kaufpreis: 299.000 €

Wohnfläche: 57,94 m²

Zimmer: 2

Etage: 0

Preis pro m²: 5.160,00 €

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: 133,32€

Objekt ID: 7041

Bäder: 1

Baujahr: 1910

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Energiepass Art:

Energiebedarf: 260.7 kWh/(m²*a)

Ausstelldatum: 22.01.2020

Gebäudeart: Wohnung

gültig bis: 22.01.2030

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gute Raumaufteilung ins Auge. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit großen Fensterflächen, einer Raumhöhe von ca. 3 Metern und Stuck an der Decke. Die zum Hof ausgerichtete Küche ist sehr geräumig und würde nach Sanierung noch Platz für eine Essecke bieten. Das ebenfalls vom Flur abgehende Bad ist länglich geschnitten und könnte durch Umbauarbeiten in ein hell gefliestes Tageslichtbad verwandelt werden. Momentan befindet sich hinter dem Bad noch ein kleiner Abstellraum mit Fenster. Das ca. 13,5 qm große zweite Zimmer liegt ebenso wie die Küche zum ruhigen Hof ausgerichtet.

Das außerordentlich charmante Bauwerk wurde zu Gründerzeiten im Jahre 1910 nahe des Rüdesheimer Platzes errichtet.
Die Eleganz und der Charme der denkmalgeschützten Immobilie ist über die Jahrzehnte weitestgehend erhalten geblieben.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über insgesamt 27 Einheiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die Gegend rund um die Rheingaustraße ist ein abwechslungsreicher und freundlicher Kiez mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.
Die beiden U-Bahnhöfe „Friedrich-Wilhelm-Platz“ und „Rüdesheimer Platz“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anfrage

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