Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin zum Bestpreis verkaufen wollen, kommt es auf zwei wichtige Faktoren an. Einerseits wirken sich die Ausstattung sowie der Allgemeinzustand Ihrer Wohnung auf den Kaufpreis aus. Hier können Sie beispielsweise mit einem sanierten Bad oder einer hochwertigen Einbauküche punkten. Ebenso beeinflussen ein Balkon oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie ein Kellerraum den Kaufpreis Ihrer Immobilie positiv. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls ein Plus, um Ihre Wohnung in Berlin besonders gewinnbringend zu verkaufen. Bezüglich des Zustands liest man oft, dass eine Renovierung der Wohnung vor dem Verkauf den Wert fast immer deutlich steigert. Ob eine Renovierung allerdings überhaupt notwendig ist, sollte genau geprüft werden. Häufig lassen sich nämlich bereits mit kleinen, jedoch gezielten Maßnahmen, die dem künftigen Käufer einen echten Mehrwert bieten, große Effekte erzielen.

Neben dem Allgemeinzustand der Immobilie sollten Sie auch ausreichend Zeit mitbringen. Denn ohne Zeitdruck können Sie Ihre Wohnung in Berlin genau an den Interessenten verkaufen, der perfekt zu Ihrem Objekt passt und zugleich auch den besten Preis zahlt.

Vermietete Wohnungen zu verkaufen ist etwas anspruchsvoller, da diese nicht direkt genutzt werden können und auch Besichtigungen nicht jederzeit möglich sind.

Insbesondere für Investoren sind jedoch auch vermietete Einheiten in Berlin überaus interessant. Zudem gibt es viele private Kaufinteressenten, die es mit dem Einzug nicht eilig haben und somit ebenfalls als Käufer für vermietete Wohnungen durchaus in Frage kommen.

Gerade bei bereits vermieteten Objekten können wir Sie als Makler mit entsprechendem Nischen-Know-how und sehr guten Kenntnissen über die geltenden Gesetze und Regeln bestens unterstützen – und den Verkauf für Sie deutlich erleichtern. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl vermitteln wir auf Wunsch auch gern zwischen dem aktuellen Mieter sowie dem künftigen Käufer, um eine gute sowie stimmige Gesamtlösung zu finden.

Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, benötigen Sie verschiedene Pflichtunterlagen. Zu diesen gehören unter anderem:

• die Teilungserklärung
• die Protokolle der Eigentümerversammlungen
• die Hausgeldabrechnung
• der Energieausweis
• der Wirtschaftsplan

Zudem gibt es zahlreiche Gesetze beispielsweise zu Mietpreisbremsen oder Milieuschutzgebieten, die beachtet werden müssen.

Wenn Sie sich beim Verkaufen Ihrer Wohnung von uns begleiten lassen, unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Zusammenstellung der Unterlagen. Als erfahrenes Makler-Team wissen wir genau, welche Dokumente und Unterlagen wann benötigt werden und kennen uns bestens mit den geltenden Gesetzen und Themen wie Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum etc. aus.

Wenn Sie eine Wohnung ohne Makler verkaufen wollen, kommt auf Sie ein gewisser Umfang an Aufgaben zu. Nachfolgend finden Sie einen kleinen Überblick mit den wichtigsten Punkten. Wenn Sie Ihre Immobilie hingegen mit einem Makler wie uns verkaufen, nehmen wir Ihnen die meisten dieser Aufgaben ab.

- Den Angebotspreis ermitteln: Wenn Sie eine Wohnung verkaufen wollen, gehört es zu den obersten Zielen, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Der Wert Ihrer Eigentumswohnung besteht aus verschiedenen Komponenten. So spielen unter anderem das Baujahr, die Lage, das Stockwerk, die Ausstattung und natürlich auch der Zustand der Wohnung eine wichtige Rolle. Gerade bezüglich des Zustands lohnt es sich wie bereits erwähnt zu prüfen, ob sich durch eine Renovierung vielleicht ein besserer Kaufpreis für die Wohnung erzielen lässt – oder eben nicht.

- Die benötigten Unterlagen beschaffen: ie weiter oben bereits genannten Unterlagen wie Teilungserklärung werden in jeden Fall benötigt. Als Makler wissen wir natürlich auch was zu tun ist, wenn einmal nicht die üblichen Standardunterlagen benötigt werden und kümmern uns für Sie ebenfalls darum. 

- Die Wohnung für den Verkauf vorbereiten: Um Ihre Wohnung in Berlin möglichst gewinnbringend zu verkaufen, zählt auch der allgemeine Eindruck. So sollten Sie die Immobilie sowohl für Fotos, als auch für mögliche Besichtigungen ansprechend gestalten. Als Makler mit jahrelanger Erfahrung erkennen wir auch Vorteile Ihrer Wohnung, die Ihnen als Eigentümer bisher vielleicht noch gar nicht aufgefallen sind. Indem wir genau diese Vorzüge herausstellen, kann oft ein deutlich besserer Kaufpreis erzielt werden.

- Fotos und Wohnungsgrundriss: Damit Sie Ihre Immobilie zum Verkaufen optimal im Internet präsentieren können, sind professionelle Fotos und ein gegebenenfalls visuell aufbereiteter Grundriss der Wohnung ein absolutes Muss. Wenn Sie sich für uns als Makler entscheiden, übernehmen wir diesen Teil selbstverständlich komplett für Sie.

- Vermarktung der Wohnung:Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin oder Brandenburg verkaufen wollen, gilt es natürlich auch, die passenden Kaufinteressenten zu finden. Somit kommt es auf eine gute Vermarktung an. Hier sind Immobilienportale zunächst die naheliegende Lösung. Als Makler setzten wir jedoch nicht allein auf unterschiedliche Immobilienportale mit wirklich hoher Reichweite. Wir verfügen zudem auch über ein breites Netzwerk mit seriösen Kaufinteressenten.

- Wohnungsbesichtigung: Sobald sich die ersten Kaufinteressenten melden, sind entsprechende Besichtigungstermine zu vereinbaren. Gerade zu Beginn gibt es oft eine Flut von Anfragen zu bewältigen. Um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen, ist es wichtig, alle Anfragen und Besichtigungen sehr zügig zu bearbeiten. Zudem sollten Sie sich gut auf Rückfragen potenzieller Kunden zum Renovierungsbedarf, zur Heizungsanlage, zum Gemeinschaftseigentum oder ähnlichen Themen vorbereiten. Als Makler übernehmen wir jegliche Kommunikation, Koordination sowie die Durchführung der Besichtigungstermine für Sie.
Ein weiterer wichtiger Aspekt: Leider sind nicht immer alle Anfragen seriös. Als erfahrener Makler können wir sehr gut zwischen seriösen sowie unseriösen Kaufinteressenten unterscheiden und filtern die Anfragen für Sie entsprechend. 

- Notartermin: Wenn Sie den Käufer für Ihre Wohnung in Berlin gefunden haben, folgt nach der Bonitätsprüfung der Termin beim Notar, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen etc.

Die Zeiten sind perfekt, um Ihre Wohnung in Berlin und Umgebung zu verkaufen. Sinkende Zinsen und eine starke Nachfrage prägen derzeit den Markt – und sowohl Altbauwohnungen als auch Neubauwohnungen sind überaus gefragt. Wenn Sie Ihre Wohnung in Berlin gewinnbringend verkaufen wollen, bedarf es allerdings einiger Erfahrung, einem soliden Netzwerk sowie dem nötigen Fingerspitzengefühl.

Als erfahrenes Makler-Team begleiten wir Kunden seit vielen Jahren dabei, Wohnungen in Berlin und Brandenburg rundum erfolgreich zu verkaufen und sind mit außergewöhnlichen Marktkenntnissen, Top-Level-Marketing und vielem mehr entsprechend breit aufgestellt. Dabei haben wir stets Ihre konkreten Ziele im Blick und setzen alles daran, die für Sie rundum beste Lösung zu finden – egal, ob Sie Ihre Wohnung besonders gewinnbringend oder besonders schnell verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns gern direkt oder lesen Sie mehr darüber, was es beim Verkaufen einer Wohnung zu beachten gibt – und welche Vorteile Ihnen die Zusammenarbeit mit uns bietet.

Gerne können Sie uns direkt kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu geben.

Das Ganze ist natürlich kostenfei und unverbindlich.