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Stuckverliebt im stylischen Dunckerkiez! Holzboden, Einbauküche und viel Licht!

10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Kaufpreis
325.000 €
zzgl. Käuferprovision: 3.57 %
46 m² Wohnfläche
2 Zimmer
4 Etage

Beschreibung

Sonniges Altbaujuwel mit Lieblingsadresse im lebendigen Dunkerkiez: Cafés, Kiezläden und gute Anbindung direkt vor der Tür!

Ausstattung:

- Heller Holzboden, der Wärme und Charakter ausstrahlt
- Stuck an den hohen Decken — liebevolles Altbaudetail
- Praktische Einbauküche, bezugsfertig
- Leichte Renovierungsarbeiten empfehlen sich — überschaubares Potential
- Die Holzfenster sollten überarbeitet werden
- Großzügiger, weiter Ausblick
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und angenehme Nachbarschaft

Charmantes Zuhause für Kiezliebhaber, die den ursprünglichen Altbaucharme schätzen und mit kleinen Handgriffen ihre Wunschwohnung gestalten möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Dunckerstraße im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten und lebenswertesten Kieze der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet den Charme historischer Altbauten mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Helmholtzplatz und der Kollwitzplatz mit ihren großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und beliebten Wochenmärkten zum Entspannen und Verweilen ein. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche angesagte Cafés, Bars und Restaurants – von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zur gehobenen Gastronomie. Auch die nahegelegene Kulturbrauerei bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm mit Kino, Konzerten, Märkten und Festivals.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sowie mehrere Tramlinien (M2, M10 und M1) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den Alexanderplatz, Berlin-Mitte und weitere Stadtteile.

Kosten

Kaufpreis:
325.000 €
Hausgeld:
276 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %

Merkmale

Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja

Flächen

Wohnfläche:
46 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1894
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.08.2028
Verbrauchkennwert:
107 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
107
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
2018-08-14
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Interne Objektnummer 7260

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