Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bayerischen Viertel – La Maison 42!
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in beliebter Lage im Bayerischen Viertel.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 sanierten Gebäude und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das innenliegende Badezimmer ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in gefragter Berliner Lage investieren möchten. Eine 10 Jahres Sperrfirst für Eigenbedarf besteht jedoch nicht, so dass die Wohnung auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Objektmerkmale auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche vorhanden
Balkon
Innenliegendes Badezimmer
Aufzug im Gebäude
Eigenes Kellerabteil
Gebäude 2013 saniert
Derzeit vermietet
Lage: Berlin-Schöneberg
Objekt: La Maison 42
Eine interessante Gelegenheit, eine kompakte Eigentumswohnung in einem beliebten Berliner Stadtteil zu erwerben – sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, gepflegte Straßen und eine lebendige Kiezatmosphäre.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Bayerische Platz, der Rudolph-Wilde-Park und der Viktoria-Luise-Platz bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, gewachsenen Kiezcharakter und hohe Lebensqualität vereint.